第4季板橋土城房市「價穩量增」

新聞日期： 100.01.31    發佈單位： 新北市政府地政局    發佈類別： 市府資訊   
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【新北市訊】新北市板橋地政事務所統計99年第4季板橋區及土城區買賣交易情形，板橋區買賣案件量2894件，土城區1532件，全季買賣案件量與去年同期大致相當，但與第3季相較則分別成長14.6%、17.8%，整體交易量呈現平穩上漲趨勢。


新北市板橋地政事務所王聖文主任表示，雖然中央銀行實施升息、選擇性信用管制、降低貸款成數等打房措施，但板橋區受惠於新北市升格效應影響，使得板橋區行政中心地位更加顯著，加上捷運環狀線即將開工興建、新北環快的通車，江翠北側地區AB單元重劃開發完成後，預計提供多項公共設施，並供給近10公頃之建築用地；而土城區特2號道路連接土城交流道、捷運線延伸頂埔站等工程目前都在動工，加上萬大捷運線經行政院核定通過，金城路明德路一帶市地重劃範圍正配合辦理都市計畫檢討程序，預計加速開發期程，上述重大交通建設及利多條件，對於不動產市場發展有很大助益。


依該所市場調查結果，板橋區仍以捷運站沿線週邊區域及新板特定區為主，包括文化路、民生路與雙十路商圈、府中商圈、亞東捷運站一帶，中古公寓成交行情平均毎坪約23-28萬元，中古大樓30-35萬元，新成屋40-45萬元，新板特區毎坪50-60萬元，鄰近樹林的溪崑地區，中古屋行情毎坪16-20萬元。土城區交易主要以鄰近海山捷運站、學府路與裕民路一帶區域為主，中古公寓成交行情毎坪約17-20萬元，中古華廈大樓每坪22-25萬元，鄰近金城路二段、三段的區域，中古公寓毎坪15-17萬元，中古華廈大樓16-22萬元。整體而言，99年第4季板橋區及土城區房地產市場地產呈現「價穩量增」情形。



資料詳洽：板橋地政事務所地價課 電話：（02）2961-1126轉304
撰稿人：江瑞雄 (或新聞聯絡人：地價課課長 歐彥熙)